Estimation théorique
Boulevard Clémenceau,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clémenceau,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 39 | RUE CDT PERREAU | 5 | 110 | 695 | 325000€ | 2955€ |
2021-01-28 | 8 | IMP ABBAYE | 4 | 120 | 260 | 557000€ | 4642€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DU MONT FROID | 3 | 87 | 234 | 360860€ | 4148€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 517 | 560000€ | 5600€ |
2021-06-04 | 10 | IMP ABBAYE | 4 | 105 | 458 | 497465€ | 4738€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU MONT FROID | 5 | 75 | 657 | 475000€ | 6333€ |
2021-05-17 | 12 | IMP ABBAYE | 5 | 94 | 468 | 350000€ | 3723€ |
2022-08-04 | 24 | AV JEANNE D ARC | 11 | 270 | 583 | 593000€ | 2196€ |
2019-11-14 | 5 | RUE L ET A LUMIERE | 5 | 130 | 660 | 495000€ | 3808€ |
2020-09-04 | 22 | RUE BERGONIE | 3 | 63 | 608 | 297900€ | 4729€ |
2022-04-25 | 16 | RUE NICOLET | 6 | 147 | 510 | 388300€ | 2641€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DES ARTS | 2 | 75 | 206 | 230000€ | 3067€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2020-10-07 | 31 | CHE VILLEBOIS | 4 | 158 | 323 | 591000€ | 3741€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDISON | 5 | 175 | 0 | 411340€ | 2351€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PEGOUD | 5 | 126 | 558 | 470000€ | 3730€ |
2022-08-02 | 26 | RUE NICOLET | 4 | 128 | 279 | 350000€ | 2734€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 58 | 509 | 367850€ | 6342€ |
2021-05-03 | 54 | RUE CLAUDE GENIN | 4 | 101 | 660 | 431200€ | 4269€ |
2019-09-23 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 120 | 400 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |
2020-01-23 | 52 | RUE CLAUDE GENIN | 6 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-27 | 4 | CHE D ISLY | 5 | 108 | 140 | 401925€ | 3722€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 244 | 360000€ | 3830€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 245 | 360000€ | 3830€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2020-02-07 | 25 | RUE MOYRAND | 4 | 130 | 0 | 459500€ | 3535€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 212 | 814 | 650000€ | 3066€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BAJATIERE | 4 | 105 | 600 | 432000€ | 4114€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU RHIN | 7 | 150 | 560 | 527000€ | 3513€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2020-10-27 | 8 | CHE MARCEAU | 5 | 132 | 586 | 365000€ | 2765€ |
2021-11-26 | 7 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 3 | 74 | 252 | 213271€ | 2882€ |
2019-10-01 | 22 | RUE LEROY | 5 | 94 | 331 | 212000€ | 2255€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2021-09-09 | 11 | RUE MARIE CHAMOUX | 4 | 90 | 315 | 194200€ | 2158€ |
2020-08-31 | 6 | IMP SIMARD | 4 | 85 | 140 | 338585€ | 3983€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2022-03-24 | 12 | CHE GUILBAUD | 4 | 100 | 294 | 230000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 14 | CHE GUILBAUD | 4 | 95 | 235 | 236750€ | 2492€ |
2020-02-18 | 3 | IMP GANGANELLI | 3 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2021-09-24 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 90 | 279375€ | 3104€ |
2021-12-15 | 9 | RUE BOURGELAT | 7 | 171 | 618 | 525000€ | 3070€ |
2020-02-28 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 294400€ | 3271€ |
2019-07-24 | 15 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 6 | 142 | 692 | 445000€ | 3134€ |
2019-06-25 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 233836€ | 2627€ |
2021-06-17 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 243950€ | 2741€ |
2020-02-27 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-24 | 8 | RUE BOURGELAT | 4 | 96 | 427 | 596000€ | 6208€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 156 | 166 | 200000€ | 1282€ |
2021-10-05 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-10 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2020-11-24 | 19 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 4 | 98 | 828 | 385000€ | 3929€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 306 | 395320€ | 4392€ |
2021-10-05 | 45 | AV JEAN PERROT | 1 | 16 | 54 | 79000€ | 4938€ |
2021-07-30 | 56 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 105 | 265 | 397000€ | 3781€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2022-02-14 | 44 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 201 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2021-12-27 | 41 | RUE GAY | 4 | 84 | 370 | 290000€ | 3452€ |
2020-12-15 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 142 | 1042 | 606255€ | 4269€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2019-12-06 | 15 | RUE HENRI REVOY | 5 | 90 | 648 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 180 | 638 | 522040€ | 2900€ |
2021-04-21 | 31 | RUE HENRI REVOY | 3 | 60 | 243 | 139900€ | 2332€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 275 | 27000€ | 300€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DOCTEUR LAMAZE | 3 | 70 | 295 | 285000€ | 4071€ |
2019-07-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 243250€ | 2966€ |
2019-09-03 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PONSARD | 4 | 119 | 492 | 278000€ | 2336€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 236 | 290000€ | 3021€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLONEL MANHES | 5 | 128 | 447 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2021-12-02 | 121 | RUE DES TAILLEES | 5 | 199 | 2009 | 300000€ | 1508€ |
2019-10-01 | 11 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 90 | 421 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 382 | 433000€ | 3936€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2021-05-05 | 35 | CHE DE LA POTERNE | 3 | 96 | 469 | 387600€ | 4038€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2020-09-10 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 97 | 423 | 470000€ | 4845€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 85 | 1183 | 530000€ | 6235€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 249 | 326500€ | 3628€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 217 | 337250€ | 3747€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 375 | 378500€ | 4159€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2020-03-17 | 110 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 250820€ | 2951€ |
2023-01-26 | 114 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-12 | 120 | AV JULES VALLES | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 302900€ | 3329€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 357900€ | 3933€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L OISANS | 5 | 113 | 377 | 379000€ | 3354€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2021-02-25 | 5 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 124 | 525 | 424975€ | 3427€ |
2019-09-27 | 17 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 3426 | 1000000€ | 8333€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DE L OISANS | 5 | 112 | 327 | 237600€ | 2121€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 109 | 613 | 405000€ | 3716€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 264 | 318500€ | 3539€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 291 | 349550€ | 3884€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2021-02-18 | 15 | CHE DU VERNEY | 4 | 70 | 648 | 215600€ | 3080€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 112 | 859 | 483210€ | 4314€ |
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |